Путешествия

Все дороги ведут в Китай!

Written by KitajToday

Жилье в Китае это извечная тема для размышления, даже для головной боли. Вопросов возникает много, попробуем решить их прямо сейчас;
ПОИСКИ
Лучший вариант без посредников и через знакомых, но учтите умный хитрый русский Василий может Вам смело пересдать свои шикарные апартаменты со своим процентом, поэтому не поленитесь приехать в гарден и спросить в первом же агентстве недвижимости о стоимости квартир. Напрямую с китайским хозяином Вы можете спокойно торговаться и смело выдумывать недостатки квартиры. Поиски не такие трудные, как кажется, в каждом гардене есть агенство, где вывешены все варианты квартир, Вы можете ехать на понравившуюся станцию метро и смело идти в любой гарден. Так же существуют множество сайтов, где вы можете забронировать квартиру, находясь в родной деревне на русских просторах. Все просто, не нужно стесняться!
АРЕНДА
Традиционный способ — это агент, на которого Вы сразу вешаете все обязанности и вводите его в статус мамы-утки, он бегает и решает за Вас все. особенно хитрые заставляли агентов делать мини ремонт и большую уборку.
Не традиционный — все сами, абсолютно все! Не мой любимый способ, потому что регистрация в полиции, переговоры с хозяевами будут утомительны и доведут Вас до пост-апокалипсиса! И в этом случае стоит проявить максимум бдительности — много мошенников, которые с радостью сделают свою работу полагаясь на отсутствие китайского языка в Вашем лексиконе. А китайцы — народ хитрый, почему- то среди них бытует мнение, что иностранцы колесят по всему Китаю на золотом унитазе.
Так же следует учесть, что цены на квартиры падают и поднимаются в зависимости от сезона. Во время праздников каждый китайский хозяин настоятельно поднимает от 1000 юаней цену и тут же требует пожить в квартире год и ни меньше. И тут тоже подводные камни — всегда есть депозит, вложили и забудьте про эти деньги, мало кому он возвращается. Да, именно Вам попадется китайский еврей арендадатель, который скажет, что после Вас скрипит холодильник, кровать еле дышит и стены посерели, и ответ: — А это 50 оттенков серого,- на него никак не повлияет. Из моих знакомых полный депозит не видел никто, но ходят слухи, что он существует!

ОСОБЕННОСТИ
Если верить на слово — все китайские квартиры отличаются друг от друга! Вранье, планировка на 70% точь-в-точь, как у Ваших друзей, но Вы можете переплатить за ванну, как за роскошь и вполне естественно увидеть в туалете не унитаз, а чашу Генуя( дыра в пол), с канализацией у Китая вражда, они тимбудон как все настроить так, что б весь дом радовался жизни, а не боялся потоков воды во все стороны! Если Вы зашли в новую квартиру, а там все не так — это переделка, что не есть хорошо, в такой квартире Вы можете ощутить себя героем фильма Дюплек, но экстремалам это нравится! В некоторых квартирах окно из санузла на улицу, что как БЭ намекает нашим девушкам соблазнить китайского соседа напротив, но есть еще круче — окно на кухню, говорят, что истинный повар от Бога от увиденного еду не портит! Хотя есть еще задумки — например, хорошо следить за пассией, а вдруг на унитазе смс другому/гой строчит или экономия света, из кухни освещаем и санузел, а так же хорошо для вентиляции, запах от процесса опорожнения, по мнению китайских архиекторов, скорее всего должен был нагонять аппетит, но глядя на маленьких и худосочных китайцев, кажется наоборот отгоняет! В китайских квартирах не частое зрелище холодильник, меня всегда это удивляло, а сейчас осознаю почему! Так же можно мыться в душе и просить через окно у соседа помочалить Вам спинку…
На самом деле, отойдем т моих фантазий,в Китае проблемы с газовыми колонками в ванной комнате, в случае взрыва сила разрушения в замкнутом пространстве, настолько велика, что окно позволяет взрыву выйти за пределы комнаты и снизить давление!
Кухни тоже везде малых размеров, возможно только приготовить пищу, употребить практически негде, потому что рабочий класс в Китае должен питаться в столовых производства! На те, коммунизм!

САМАЯ ВАЖНАЯ ЧАСТЬ
Обязательно уточните в договоре кто несет какие расходы по содержанию жилья. Как правило они распределяются следующим образом:
Квартиросъемщик оплачивает: арендная плата за квартиру, вода, газ, электричество, телефон, интернет;
Хозяин квартиры оплачивает: расходы связанные с обслуживанием жилья домоуправлением, отопление зимой, ремонт в квартире, если неисправности не возникли по Вашей вине, налог за сдачу квартиры.
Регистрация — любимая тема! После заключения договора об аренде необходимо пройти регистрацию в местном отделении полиции. Подготовьте для этого следующие документы, что б на Вас не смотрели, как на мешень:
Загранпаспорт с действующей визой/видом на жительство
Обе копии договора об аренде квартиры (Ваша и хозяина квартиры)
Копия права собственности на квартиру (предоставляет хозяин квартиры)
Квитанция об оплате налога на аренду квартиры. Если необходимо. (Как правило, должен оплачивать хозяин квартиры, что как правило оплачивается жильцом).
*Храните свидетельство о регистрации по месту жительства в безопасном месте, в ванной, что б из окна кухни периодически наблюдать на месте ли оно!
** В случае, если Вы выезжали за пределы Китая, меняли/продлевали визу, Вам нужно заново пройти регистрацию в местном отделении полиции в течение 2 дней. При повторной регистрации требуются только загранпаспорт и Ваша копия договора об аренде. Отсутствие регистрации облогается штрафом от 500 до 2000 юаней, во второй раз у Вас будут проблемы и это уже история об абсолютно других апартаментах!

Об авторе

KitajToday

Комментарий

/* ]]> */